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房屋漏水如何解决

    1、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?

    在保修期内，防水材料，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

    2、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

    一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;但是如果是因为违规装修引起的房屋漏水问题，开发记可能不负保修责任。因此业主在装修的时候应避免违规装修。

    3、保修期外因房屋裂缝引起漏水怎么办?

    房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。

房屋漏水原因

    房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要损坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纷争和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。下面和大家共同分析一下物业漏水的原因，卫生间防水怎么做，大致分以下三种：

    一、 防水层损坏漏水；

    二、 管线损坏漏水；

    三、 房屋裂缝漏水。

防水涂料选购窍门

    根据施工位置不同选择不同防水涂料，这点很重要！

    选购防水涂料，需按房间的功能划分和施工部位的不同选择。因为不同部位对防水的要求不一，因此这是做好防水防渗的关键，否则将严重影响到防水质量和耐久年限。

     屋面防水层：防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，重庆防水，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

    地下室防水层：地下室长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，且通风条件不佳，防水材料必须耐水抗潮性好，抗水压能力强，环保无异味。

    厨、卫间防水层：厨卫间一是不受外部气候的影响，温差变化不大，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上粘贴瓷砖，必须与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，选择防水性和粘结性等较好的防水产品。